Maison Rare ! Le Bouscat - Parcelle 339m2, maison à démolir - Fort potentiel construction 51.8 m²

Description

Situé à : LE BOUSCAT

A vendre sur la commune du Bouscat, l'un des secteurs les plus prisés du moment, un vrai "place to be" pour ceux qui savent reconnaître les bonnes adresses.

Belle opportunité pour projet de construction sur une parcelle d'environ 339 m². Actuellement, une maison d'environ 51,80 m² est à démolir, offrant la possibilité de reconstruire avec une emprise au sol d'environ 40% et la possibilité de réaliser un R+1. Sur la parcelle, vous trouverez également un garage existant d'environ 17 m², représentant un potentiel supplémentaire.

Situé dans une rue calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un jardin sans vis-à-vis et une belle exposition. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. A proximité immédiate des commerces et du tramway, ce terrain offre un cadre de vie pratique et recherché. Produit rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet de construction.

A visiter sans tarder.

DPE: G / GES: F
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.71% (soit 280 000 euros hors honoraires). + 5.71 % honoraires de négociation TTC.

MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.

Détails

Surface habitable

51.8 m²

Surface terrain

339 m²

Surface dépendances

17.25 m²

Nombre de niveaux

1

Nombre de chambres

2

Nombre de garages

1

Mode de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

Indépendant

Taxe foncière

700 € / an