Maison Maison Bordelaise de 160m² avec jardin et garage 160 m²

Description

Situé à : BORDEAUX

LOUISE est une demeure ancienne qui conjugue le charme du passé avec la vie de famille contemporaine. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Parc Bordelais, elle incarne l'élégance des belles maisons bordelaises.
Dans le secteur recherché Fondaudège, à proximité immédiate des commerces, du tramway et d'établissements scolaires réputés, cette maison d'environ 160 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre animation citadine et douceur résidentielle.
Derrière sa façade pleine de caractère, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie, lumineuses et authentiques, conservent l'esprit des demeures d'autrefois : proportions harmonieuses, circulation fluide et ambiance feutrée. La cuisine indépendante, fidèle à la tradition des maisons familiales, peut rester un espace distinct ou s'ouvrir selon un projet plus contemporain. Vous trouverez une chambre de plain-pied offrant flexibilité et confort ? parfaite pour recevoir, installer un bureau ou créer une suite parentale.
A l'étage, quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux prolongent le caractère familial de la maison.
A l'arrière, le jardin intime agit comme un secret bien gardé : un écrin de verdure en coeur de ville où savourer le calme après l'effervescence bordelaise.
Une cave saine de plus de 30 m² rappelle les fondations solides de ces bâtisses anciennes, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le garage, atout rare dans ce quartier, vient compléter l'ensemble avec praticité.
Louise n'est pas simplement une maison. C'est une adresse de caractère, une demeure qui traverse le temps avec élégance, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale au coeur de Bordeaux.
DPE : D
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.% (soit 840 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Détails

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

269 m²

Surface séjour

28 m²

Nombre de niveaux

3

Nombre de chambres

5

Nombre de salles de bain

1

Nombre de salles d'eau

1

Nombre de WC

3

Année de construction

1900

Mode de chauffage

Gaz

Taxe foncière

2370 € / an

Equipements