Maison Maison familiale en très bon état - 6 pièces - Parc Sainte-Christine 131.23 m²

Description

Situé à : LE HAILLAN

Venez découvrir, en exclusivité chez Immosolutions Saint-Médard-en-Jalles, cette maison familiale en très bon état, idéalement située en impasse dans le quartier calme et recherché du Parc Sainte-Christine au Haillan.

Cette maison entièrement rénovée, classée A au diagnostic énergétique, offre confort, fonctionnalité et prestations de qualité pour un cadre de vie agréable et familial.

La pièce de vie traversante bénéficie de larges baies vitrées, tout en étant agrémentée d'une cheminée. La cuisine attenante, récente, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.

Le bien dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Vous trouverez également une seconde salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes, ainsi que plusieurs placards intégrés dans le dégagement, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Une buanderie ainsi qu'un local technique situés à l'extérieur offrent un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel bordée d'une terrasse, ainsi que d'une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 857 m², offrant intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis.

Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, attestée par un classement A au diagnostic énergétique, grâce notamment à ses menuiseries en aluminium double vitrage, son système de pompe à chaleur thermodynamique Air/Eau, son dépollueur d'eau, la rénovation complète du tableau électrique, ainsi que ses huit panneaux solaires garantissant un coût énergétique particulièrement faible.

Les prestations, le nombre de chambres et de points d'eau, ainsi que le cadre calme et sécurisé en font un bien idéal pour une vie familiale confortable.

A visiter sans tarder !

Le Quartier du Parc Sainte-Christine :
Transports : Ligne G à 2km, Liane 84 à 1km et Tram D à 2km.
Écoles : Maternelle des Tauzins dans le quartier, École Elémentaire du Bourg à 2,4 km, Collège Émile Zola à 2,7km et Lycée Sud Médoc à 12 minutes.
Piste cyclable à seulement 500m.
Centre-ville à 2,5km (Mairie, restaurants, pharmacies, commerces).

Honoraires charge vendeur

Bien proposé par Nicolas LAFARGUE E.I. Siren 895 151 926

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : A

Détails

Surface habitable

131.23 m²

Surface terrain

857 m²

Nombre de niveaux

1

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de bain

1

Nombre de salles d'eau

2

Nombre de WC

2

Mitoyenneté

Indépendant

Equipements