Maison Mérignac - Quartier calme et résidentiel 115 m²

Description

Situé à : MERIGNAC

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 115 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Grand séjour traversant avec poêle à granulés, offrant un espace de vie convivial avec sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et une salle d'eau supplémentaire avec cabine de douche.
Un garage/buanderie, pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, assurant un stationnement sécurisé.

Jardin d'environ 312 m², parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur paisible sans vis à vis.

Emplacement privilégié à seulement 3 minutes des écoles et à 200 mètres de l'arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Ne manquez pas l'occasion de la visiter, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : Cat D. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.00% (soit 460 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 4.00 % honoraires de négociation TTC.

Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.

Détails

Surface habitable

115 m²

Surface séjour

54 m²

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de bain

1

Nombre de salles d'eau

1

Nombre de WC

2

Année de construction

1984

Mode de chauffage

Electrique

Mitoyenneté

Indépendant

Taxe foncière

2007 € / an

Equipements