Exclusivité !

Appartement Charmant appartement T3 avec grand jardin 60.3 m²

Référence : B4970
296 000 € FAI*
* Frais d'agence inclus

Description

Situé à : MERIGNAC

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Situé dans un quartier paisible de Mérignac, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 de 60,3 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et confort dans une petite copropriété d'un étage.

Points forts :
L'espace de vie lumineux et bien agencé constitue le coeur de cet appartement. Les deux chambres offrent des espaces de repos intimes et confortables.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif de 120 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

De plus, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale.

Enfin, pour votre mobilité, deux places de parkings sont incluses, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement d'exception.

DPE : Cat D . Nombre de lots de copropriété 82 dont 33 à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1032 euros. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 5.71% (soit 280 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 5.71 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1032 euros.
Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.

Détails

Charges de copropriété
1032 € / an
Surface habitable
60.3 m²
Surface séjour
31.6 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Année de construction
2004
Mode de chauffage
Electrique
Taxe foncière
1125 € / an

Equipements

Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Stationnement Extérieur
Vidéophone/interphone