Maison ENSEMBLE IMMOBILIER 126 m²

Description

Situé à : LISTRAC MEDOC

A quelques pas du coeur de Listrac Médoc, cette maison familiale rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal alliant charme et modernité.
Réputée pour son vignoble et sa tranquillité, l'environnement est paisible. Pour les amoureux de la nature vous pourrez profiter en face de la maison d'un sentier permettant une jolie balade champêtre.
Autre atout très important : à quelques mètres de la maison se trouvent la ligne de bus pour vos enfants. Enfin vous pourrez profiter des commerces de Listrac à moins de 5 min en voiture.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour avec cheminée (insert installé en 2018 ), une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un cellier et un WC. A l'étage vous trouverez 4 chambres, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.
La toiture a été révisée en 2023 par un professionnel (facture à l'appui).
Profitez également d'une grange non attenante d'environ 58m². Un certificat d'urbanisme a été accepté par la mairie pour un changement d'usage de la dépendance en habitation. Le PLU en vigueur et le terrain étant constructible, un agrandissement de celle-ci est envisageable.
Le tout sur une parcelle d'environ 272 m²
Aucun travaux à prévoir
Le bien est protégé par vidéosurveillance.
A saisir au plus vite. DPE : Cat.D. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.09% (soit 220 000 euros hors honoraires). + 4.09 % honoraires de négociation TTC.

Détails

Surface habitable

126 m²

Surface terrain

272 m²

Surface séjour

26.4 m²

Surface dépendances

58 m²

Nombre d'étages

1

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de bain

1

Nombre de WC

2

Année de construction

1900

Mode de chauffage

Bois_Electrique

Mitoyenneté

2 côtés

Taxe foncière

966 € / an

Equipements