Exclusivité !

Immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT + de 7% de rapport locatif ! HYPERCENTRE !! Appartement + local commercial 139 m²

Référence : 4018
430 000 € FAI*
* Frais d'agence inclus

Description

Situé à : BLANQUEFORT

Excellent emplacement pour ce bel immeuble en pierre comprenant d'une part un local commercial en rez-de-chaussée avec un espace atelier au R+1 d'environ 99 m² actuellement loué 18 000euros/an et passant à 21 600euros par an au mois de Janvier 2021. Cette immeuble profite d'une très belle visibilité avec une grande façade donnant sur deux rues dans l'hypercentre de Blanquefort. D'autre part cet immeuble offre un appartement à l'étage, avec son entrée indépendante, appartement de type T1bis d'environ 40 m² libre de toute location, qui peut se louer entre 750euros à 800euros/mois. Prévoir quelques travaux pour la location de l'appartement (sols, peinture..), menuiseries neuves en double vitrage, volets électriques. Cet appartement peut se reconfigurer en un véritable T2 très facilement. Il offre une pièce principale d'environ 22m², une cuisine séparée, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC. DPE : E. Belle rentabilité pour cette immeuble de rapport d'environ 7%. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.39% (Prix 408 000euros euros hors honoraires). + 5.39 % honoraires de négociation TTC.