Local commercial Local commercial Le Pian Medoc - Zone commerciale du Leclerc 51 m²

Description

Situé à : LE PIAN MEDOC

Opportunité Exceptionnelle : Rachat de parts SCI et bénéficiez d'un taux d'emprunt bancaire de 1,28% !

Profitez d'une opportunité unique: le rachat de parts d'une Société Civile Immobilière (SCI) à un taux de 1,28%, garantissant une rentabilité d'environ 9% !

Les parts de la SCI sont évaluées à 19 900 euros FAI avec des droits d'enregistrement fixés à 5% du prix de cession.

Venez découvrir ce Local commercial neuf de 51 m2, vendu libre, qui est conforme aux normes ERP.

Il fait partie d'un ensemble sécurisé et sous garantie décennale composé de 9 lots, bénéficiant de 18 places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Que vous souhaitiez établir votre activité professionnelle ou envisager un investissement locatif offrant une excellente rentabilité, ce local vous offre ces deux possibilités.

Situé dans une zone dynamique en plein essor, à proximité immédiate du Leclerc du Pian-Médoc, cet emplacement privilégié est à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise. Il se trouve dans la zone d'activités commerciales du centre LECLERC, entourée de grandes enseignes nationales.

Diverses activités sont autorisées, telles que l'activité artisanale, l'alimentation (incluant un laboratoire de production), les activités de services, les bureaux, les showrooms, ainsi que les activités médicales ou paramédicales?entres autres

A titre informatif, l'ancien loyer mensuel pratiqué était de 18 euros HT/m², soit 920 euros HT/mois.

Bien entendu, les murs peuvent être vendus seuls au prix de
119 900 euros FAI
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations.

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Détails

Surface commerces

51 m²

Nombre d'étages

1